绿城中国进行了一场东谈主事“换防”。

近日，有讯息称绿城中国华东区域总司理赖圣场卸任，尔后其将回到杭州，担任绿城生存科技集团董事长、总司理。

接棒的是原浙江区域副总司理兼浙南片区总司理潘想远。

公开信息显现，潘想远生于1986年，领有英国剑桥大学建筑系硕士学位，具备超20年港资房企从业训诲。

其曾接事于港资房企廖创兴企业，在此技巧积存了非凡20年的行业从业训诲，尤其在豪宅诞生经管方面训诲深厚。早年使命中，潘想远曾参与绿城项经营联系调和，为后续加盟绿城中国埋下伏笔。

2021年，潘想远负责加入绿城中国，历任浙西区域金衢片区总司理，尔后跟着城市公司架构转机，升任浙江区域副总司理。2024年起，他启动兼任浙南片区总司理，指导浙南片区创下双百亿功绩。

在担任浙南片区总司理技巧，潘想远全面负责义乌等城市的形状操盘，打造了义乌凤起潮鸣、义乌凤栖逸庐等热销形状。

有媒体在报谈中指出，潘想远这次的调任连升数级，是绿城中国里面普及年青奇迹司理东谈主的一次打破性举动。接任华东区域总司理后，潘想远的中枢任务是将浙江到手的居品打造与客户深耕训诲复制至华东地区，重心责罚上海“地王”形状去化贫寒。

以上海为中枢的华东区域历来是绿城中国的策略重镇。赖圣场在职时，绿城中国在上海接踵推出弘安里、前滩百合园、外滩兰庭等形状，奠定了绿城中国在上海商场的声量。

但跟着楼市下行，越来越多的诞生商加码上海，“卷”价钱、“卷”品性、“卷”周期。强烈的商场竞争下，绿城中国启动有些力不从心。

绿城潮鸣东方 孙婉秋/摄

把柄第三方连系机构克而瑞数据，2025前11个月，绿城中国在上海商场的权柄销售金额为122.79亿元，排行第7，九游会j9与上年同时执平；华润置地、招商蛇口、保利发展揽下前三甲，均已毕了超280亿元的权柄销售额。

《海外金融报》记者查询销售平台发现，现在绿城中国在上海的在售新盘主要有三个，即位于虹口江湾镇的绿城上海沁香园、位于浦东北蔡的绿城逸庐以及黄浦区的黄浦ONE。

这之中，“地王”形状绿城逸庐于2025年9月首开，合共推出148套房源，共有172组灵验认筹，认筹率达到116.2%。

但本体销售情况远不足预期。网上房地产数据显现，约莫一个月后，绿城逸庐的已售住宅唯一54套，仍有94套房源在售，去化率仅为36.5%。

同庚11月、12月，绿城逸庐又完成了两次加推。落幕1月15日，该形状共有房源255套，已售住宅121套，去化率47.45%。

要知谈，当初为了摘得逸庐形状，绿城下了很大的决心。旧年3月的第三批供地中，绿城历程66轮竞价，以29.159亿元的总价及5000元的商品住宅装修尺度上限值、300普通米环球就业上限值、0.6%高端东谈主才住房配建比例的代价竞得北蔡楔形绿地C09b-01地块，溢价率40%。

彼时，71412元/普通米的成交楼板价，刷新了北蔡板块的单价“地王”记录。

绿城黄浦ONE的销售情况相通不算梦想。

该形状在2025年11月首开，推出56套房源，均价17万元/普通米，于今（落幕1月15日）已售34套，去化率60.7%。同庚12月，绿城黄浦ONE加推56套，均价攀升至17.2万元/普通米，落幕现在已售8套，去化率不足15%。